|
5 СТЪПКИ ЗА ПОКУПКА НА ИМОТ С ERA® ИНВЕСТ
|
1. Свържете се с нас!
Без значение дали желаете да инвестирате в София, Пловдив, по българското черноморие, в ски, балнео&СПА или голф курорт, консултантите на ERA® Инвест ще Ви информират за състоянието на пазара и ще Ви предложат изгодни варианти, съобразени с Вашите желания и възможности.
Дефиниране на търсенето - местоположение, площ, подходяща схема на плащане (за жилищни имоти: срок на завършване на строителството, изложение, етаж, състояние, обзавеждане).
|
Стъпка 1: -359 2 9502373
|
Стъпка 2: Провеждане на оглед
|
2. Организиране на оглед с ERA® Инвест
След среща с консултант на ERA® Инвест целта е по-близка – вече има отговор на въпросите Ви, обсъдили сте всички възможни варианти и считате, че конкретни имоти от нашето портфолио представляват интерес за Вас.
Консултантите на ERA® Инвест организират и извършват огледи в удобно за Вас време, като по необходимост ги съгласуват и с продавача на имота.
|
|
3. Решение за покупката
След проведените огледи преценявате, че конкретен имот отговаря на Вашите изисквания и желаете да го купите. Обсъдете с Вашия консултант параметрите на покупката, които биха Ви удовлетворили.
ERA® Инвест ще договори за Вас възможно най-изгодните условия.
|
Стъпка 3: Имотът е избран!
|
4. Сключване на предварителен договор за покупко-продажба
Предварителният договор за покупко-продажба на недвижим имот се сключва на основание чл.19 ал.2 от Закона за задълженията и договорите /ЗЗД/ и уточнява главно няколко неща:
Стъпка 4: Сделката е сключена!
|
- кой е продавач;
- кой е купувач;
- предмет на сделката (пълно описание на недвижимия имот);
- продажна цена на имота, начин на плащане и срокове (при договорено разсрочено плащане);
- срок на завършване на имота (ако е в строеж);
- срок за нотариално изповядване на сделката (прехвърляне на собствеността);
- състояние на имота, към момента на предаване на владението;
- правата, задълженията, отговорностите и санкциите за двете страни;
|
Съществува и друга възможност. Ако страните са постигнали съгласие за условията на сделката, купувачът разполага със 100% от продажната цена, а продавачът – с всички необходими документи за нотариално изповядване, волята на двете страни е да се премине директно към сключване на окончателен договор (нотариален акт) това може да се случи. Тогава не възниква необходимост от сключване на предварителен договор за покупко-продажба.
Юристите на ERA® Инвест обезпечават всички сделки за покупко-продажба, като предварително изискват от продавачите и разглеждат всички документи на предлаганите имоти, изготвят и оформят договорите до деня на сключването им, организират нотариалното изповядване на сделките, отговарят на всички възникнали юридически въпроси.
5. Финализиране на сделката при нотариус
Финализирането на сделката се осъществява съгласно сроковете, уточнени в предварителния договор – подписването от двете страни (или упълномощени от тях лица) на нотариалния акт за покупко-продажба на имота.
|
Седмица предварително консултантът от ERA® Инвест се свързва с Вас, за да Ви потвърди ден и час при нотариус. Взависимост от предвиденото в предварителния договор, това е денят и за предаване на владението на имота (предаване на ключове, предоставяне на квитанции за платени сметки).
В определени случаи нотариалните разходи могат да бъдат поделени между двете страни. Ако купувате имот от строителна компания и ставате първи собственик, таксите по нотариално прехвърляне се поемат изцяло от Вас.
|
Стъпка 5: Честито! Вие вече сте собственик!
|
|
